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土地利用類(lèi)型有哪些 (土地利用類(lèi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么)

發(fā)布時(shí)間:2022-10-17    瀏覽:

一、土地利用類(lèi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)

土地的使用性質(zhì)主要可以分為耕作層、建設(shè)用地和用途,而且根據(jù)所處地理位置的不同,它們也會(huì)有所區(qū)別。按照耕地保護(hù)總體規(guī)劃(草案)要求,農(nóng)村的宅基地應(yīng)該歸給農(nóng)戶(hù)或是個(gè)人所有,并明確規(guī)定了農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的具體條件。

1.農(nóng)村村民建住宅,必須與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃相統(tǒng)一。

 

2.嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為,不得在已批準(zhǔn)的宅基地上翻蓋違法房屋、私自建造的建筑物等。

 

3.禁止將閑置農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地。

 

4.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:

(1)沒(méi)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源和居住困難,需要建新住宅的;

(2)原住房破舊危險(xiǎn),需要搬遷重建的;

(3)因國(guó)家公共安全需要遷建的;

 

(4)集中供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)任意一種類(lèi)型。

5.農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的;

6.多余的住房屬于危房,需要修繕加固的;

7.由于歷史遺留問(wèn)題形成的荒廢宅基地,要進(jìn)行拆除重建或者征收時(shí)擅自對(duì)多余的住宅予以占有。

 

二、農(nóng)村自建房怎么申請(qǐng)?

農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件如下:

1、擁有當(dāng)?shù)爻W?hù)口且在當(dāng)?shù)鼐幼。?/span>

2、屬于該集體成員之間相互間宅基地及房屋關(guān)系已歸屬集體,房屋歸本村集體所有;

3、無(wú)宅基地證明、承諾書(shū);

4、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊整治、實(shí)施鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共事業(yè)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需征得四鄰意見(jiàn)而未簽訂搬遷協(xié)議的;

5、法律法規(guī)規(guī)定可以建房的其他情況。

三、申請(qǐng)農(nóng)村自建房需提交什么材料?

1、登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明;3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;6、其他必要材料。

 
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