農(nóng)村建房需要那些手續(xù)（必備的手續(xù)流程）
發(fā)布時(shí)間：2022-09-28 瀏覽：次
很多在外打拼的人選擇回到了農(nóng)村去蓋自己的小別墅，但是隨著國(guó)家推出的新政策越來越嚴(yán)格，那就要求有些人想把自己的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓出去，那么農(nóng)村建房子需要哪些手續(xù)呢?接下來，小編就為大家介紹農(nóng)村建房審批程序!
農(nóng)村建房審批程序
1、首先要提出申請(qǐng)，并由當(dāng)?shù)乜h(市)土管部門對(duì)申請(qǐng)建房戶進(jìn)行初步勘察，看其是否符合規(guī)劃條件。
2、查看宅基地面積、界線、標(biāo)高等情況。
3、用書面委托他人指定地點(diǎn)辦理相關(guān)事務(wù)，代辦的一般委托村民會(huì)議或者是街道辦事處代理機(jī)構(gòu)，并簽訂協(xié)議和公約。
4、填寫《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃審批表》，提交到相關(guān)部門審核。
5、審核通過之后，將上報(bào)給縣級(jí)政府進(jìn)行批準(zhǔn)。
6、縣(市）政府根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一進(jìn)行劃撥，再繳納土地使用權(quán)證工本費(fèi)。
7、最后是辦理土地抵押登記。
如何獲得農(nóng)村建房許可
1、首先必須要取得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)才能夠進(jìn)行蓋房，因此我們需要取得相關(guān)的證明資料才可以蓋房。
2、如果沒有取得相關(guān)的宅基地使用權(quán)證也不能蓋房。
3、還需要注意的是，農(nóng)村村民建房的宅基地，必須要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃，不能超出規(guī)劃范圍。
農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)方面的內(nèi)容,需要符合相關(guān)條件：
1、在本村戶口薄上沒有住的房屋
2、原先的老房屋需要拆除
3、還沒分好土地
4、已經(jīng)確權(quán)完成的危房
5、需要重新翻修
6、不可私自加層
7、需要更改用途
農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)流程是什么？
1、申請(qǐng)人向村委會(huì)提出書面的申請(qǐng)材料；
2、村委會(huì)受理后進(jìn)行初審，并且填寫《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理部門核實(shí)，簽署意見蓋章；
4、申請(qǐng)人填寫好《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》之后，遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；
5、縣級(jí)機(jī)關(guān)審核：由縣國(guó)土資源局工作人員入戶實(shí)地查看；
6、審核通過之后就進(jìn)入施工階段了；
7、宅基地批復(fù)；
8、等待領(lǐng)取宅基地使用證！
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