農村別墅產權證辦理流程（超詳細流程圖）
發(fā)布時間：2022-09-19 瀏覽：次
農村別墅賣出去之后能夠辦理產權證嗎？下面我們就一起來探尋答案吧！
1、首先你需要向當?shù)氐耐凉懿块T提出申請，同時還要拿著土地所有權證和相關資料到房管局填寫《用地申請審批表》，并且提交至土管部門；
2、接下來再等待政府工作人員的審核，如果符合條件的話就會頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證;
3、最后再繳納一些手續(xù)費以及契稅即可。
但需注意的是：根據國家法律規(guī)定，農村宅基地只享受使用權，不屬于所有權，而是屬于集體經濟組織的成員，因此大家千萬不要將宅基地進行流轉，否則就算你購買了該土地的房屋也是無效的。
4、當你拿到了房產證和土地使用權證之后，就可以去辦理貸款了。因為銀行對抵押貸款的審核比較嚴格，并且不同種類的貸款金額是截然不同的。所以在辦理貸款手續(xù)的時候一定要記得咨詢一下具體的利率問題哦。
農村自建房出售的流程
1、提供合法證件，如宅基地使用權證書。
2、購買農村自建房需要有規(guī)劃許可證，并根據當?shù)卣吆拖嚓P規(guī)定繳納稅費。
3、簽訂正式協(xié)議，雙方必須到場簽字蓋章。
4、辦理土管、過戶手續(xù)等，都要按照規(guī)定進行。
5、交付首期款項，然后辦理貸款，最后辦好過戶手續(xù)就可以了。
農村建房需要注意什么問題
1、農村自建房不能建在非宅基地上現(xiàn)實生活中，大部分人都會把原來老房拆掉重新修建，其實這樣是不對的，因為在耕地或者水源地上面建房是屬于違法操作的，即便你沒有經過審批也是屬于違建，所以在農村建房時一定不要私下更改耕地性質。
2、農村自建房不能建在公路兩邊控制區(qū)內國道和省道的防護范圍之內，一般來說主干道是不能少于百米的，除了公共設施外，禁止修筑公墓。
3、農村自建房不能建在水源附近目前國家對飲用水的監(jiān)測很嚴格，但是有些農村地區(qū)的自建房卻存在水源產生的安全隱患。
編輯總結：文章小編為大家整理好了農村別墅的所有步驟。
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