家庭成員增加，老房不夠住了怎么辦？
發(fā)布時(shí)間：2020-03-04 瀏覽：次
以前農(nóng)村很多家庭都修建的一層平房，現(xiàn)在隨著生活條件好轉(zhuǎn)，家庭成員增加，老房不夠住了怎么辦？拆掉重建少說(shuō)也得花3、40萬(wàn)，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)可能一下拿不出這么多錢(qián)，這種情況下如果老房能夠滿(mǎn)足要求，我們就可以選擇加層。
1.直接加層
指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進(jìn)行加層，或經(jīng)簡(jiǎn)單加固處理后進(jìn)行直接加層。
適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿(mǎn)足要求，后加部分的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。比如以前用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，后面也以用鋼筋混凝土，或者也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點(diǎn)：不影響正常使用，施工周期短，造價(jià)較低。
缺點(diǎn)：受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力，且增加的層數(shù)有限。
2.改變荷載傳遞加層
原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿(mǎn)足加層承載力的要求，或因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)的需要改變結(jié)構(gòu)。適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理
優(yōu)點(diǎn)：原本加層無(wú)望的房屋有了希望，能進(jìn)一步優(yōu)化室內(nèi)空間布局。
缺點(diǎn)：需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。
這兩種方式僅供參考，不得擅自施工。
今天這款歐式別墅喜歡嗎？
參考造價(jià)：36-42萬(wàn)
占地面積：196.68平方米
建筑面積：323.71平方米
開(kāi)間17.34米，進(jìn)深11.64米
異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑高10.339米
別墅屋頂采用藍(lán)色波形瓦，外墻以乳白色真石漆和棕色文化石搭配，清新自然，大大的露臺(tái)，盡賞美麗鄉(xiāng)村風(fēng)光。
平面布局圖
一層：設(shè)車(chē)庫(kù)，可停放2輛車(chē)，也可以做倉(cāng)庫(kù)使用；書(shū)房和影音室設(shè)計(jì)，提升別墅檔次，豐富家庭生活。
二層：3個(gè)臥室設(shè)置充裕，滿(mǎn)足全家人起居；洗衣房連通露臺(tái)，便于集中清洗大件衣物，方便晾曬。
1.直接加層
指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進(jìn)行加層，或經(jīng)簡(jiǎn)單加固處理后進(jìn)行直接加層。
適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿(mǎn)足要求，后加部分的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。比如以前用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，后面也以用鋼筋混凝土，或者也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點(diǎn)：不影響正常使用，施工周期短，造價(jià)較低。
缺點(diǎn)：受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力，且增加的層數(shù)有限。
2.改變荷載傳遞加層
原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿(mǎn)足加層承載力的要求，或因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)的需要改變結(jié)構(gòu)。適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理
優(yōu)點(diǎn)：原本加層無(wú)望的房屋有了希望，能進(jìn)一步優(yōu)化室內(nèi)空間布局。
缺點(diǎn)：需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。
這兩種方式僅供參考，不得擅自施工。
今天這款歐式別墅喜歡嗎？
參考造價(jià)：36-42萬(wàn)
占地面積：196.68平方米
建筑面積：323.71平方米
開(kāi)間17.34米，進(jìn)深11.64米
異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑高10.339米
別墅屋頂采用藍(lán)色波形瓦，外墻以乳白色真石漆和棕色文化石搭配，清新自然，大大的露臺(tái)，盡賞美麗鄉(xiāng)村風(fēng)光。
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一層：設(shè)車(chē)庫(kù)，可停放2輛車(chē)，也可以做倉(cāng)庫(kù)使用；書(shū)房和影音室設(shè)計(jì)，提升別墅檔次，豐富家庭生活。
二層：3個(gè)臥室設(shè)置充裕，滿(mǎn)足全家人起居；洗衣房連通露臺(tái)，便于集中清洗大件衣物，方便晾曬。
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